2025-05-28　 新着情報

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【事例紹介】アパート原状回復工事の施工内容と費用目安｜クロス張替・CF床・畳交換などを一括対応

賃貸物件の退去後に必要な「原状回復工事」。今回は、アパートの1室で実施した原状回復工事の施工内容とポイントをご紹介します。

原状回復工事とは？【賃貸オーナー必見】

原状回復とは、入居前の状態に近づける修繕作業を指します。退去後のクリーニングだけでなく、壁紙や床、設備の交換・補修が必要になるケースも多くあります。

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今回の原状回復工事の施工内容一覧

以下は、実際に施工したアパート原状回復工事の内容です。

① 天井・壁クロス張替え（壁紙）

長年の汚れやヤニ、破れをリセット。白系の量産クロスを採用し、明るく清潔感ある空間に。

• 張替面積：約50㎡

• 工期：約1日

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② 床クッションフロア（CF）張替え

劣化やキズの目立っていた床を、防水性・耐久性に優れたCF（クッションフロア）に張替え。木目調で温かみのある印象へ。

• 対象：玄関・キッチン・洗面スペース

• 工期：約半日

キーワード： CF張替え 原状回復 / クッションフロア 費用 / アパート 床リフォーム

③ 畳交換（表替え）

和室の畳は退去時に汚れ・日焼けが目立ちやすいため、**畳表の張替え（表替え）**を実施。い草の香りが広がり、印象が大幅にアップ。

• 畳枚数：6枚

• 工期：約半日

キーワード： 畳交換 原状回復 / アパート 和室 畳リフォーム / 畳 表替え 費用

④ ドア補修（ダイノックシート施工）

ドアに傷が多く見られたため、リペアではなくダイノックシートで化粧補修。木目調シートで高級感のある仕上がりに。

• 対象：玄関・洋室ドア

• 工期：約1日

キーワード： ドア補修 ダイノックシート / 建具 リメイク / アパート ドア修理

⑤ トイレ交換（節水タイプ）

経年劣化のあった旧式トイレを撤去し、節水型の最新モデルへ交換。見た目の美しさと機能性が向上。

• 作業時間：約1日

• メーカー：TOTO

キーワード： トイレ交換 原状回復 / 節水トイレ リフォーム / 賃貸 トイレ取り替え

原状回復工事の費用目安（今回のケース）

※施工内容や地域、部材により変動します。

原状回復工事を成功させるポイント

• 退去後すぐのスケジュール確保がカギ

• 一括発注でコストダウン＆工程短縮

• 入居者募集前に仕上げて空室リスクを低減

キーワード： 原状回復 一括見積もり / アパート 空室対策 リフォーム

まとめ｜原状回復で「次の入居者に選ばれる部屋」へ

アパートの原状回復工事は、ただ元に戻すだけでなく、価値を高めるチャンスでもあります。内装の一新や設備交換によって、次の入居者の満足度や早期成約につながります。

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